費用が少なくても可能!投資用ワンルームマンションの魅力を知る

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ランニングコストのダウン

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委託することで管理を楽に

マンション投資では管理会社は入念に選びましょう。マンションを一棟丸ごと買い上げて賃貸にして投資する場合、マンション管理会社に管理を委託するケースが多いです。なぜなら、マンションの管理という仕事は個人ではカバーしきれない場面が珍しくないからです。それは都度都度で対処できる事案が積み重なることで、維持管理のランニングコストで投資としてのうまみが減ってしまうのです。だからと言って維持管理費をケチってしまえば設備の老朽化で資産価値が下がってしまいます。マンション管理会社は管理計画の経験が豊富なので個人ではタイミングが分かりづらい設備の改修の判断がマニュアル化されている会社が多いので余計な出費をしなくて済みます。ですのでマンション管理会社を選ぶときには管理する姿勢をよく見て選びましょう。マンション管理には客観視が大事です。マンション投資で一番躊躇ってしまうのは改修のタイミングです。故障してしまったら修理を依頼するのですが、調子が悪いだけだと修理依頼を先延ばしにしてしまうケースが少なくありません。業者に依頼して、見積もりを出してもらってといった一連の作業というのは面倒で、出来る限り行いたくないというのが人間の心理ですが、結果として掛かる手間が余計になることになります。マンション管理会社はそういう手間を代行してくれるので、手間が少なくすることが出来、なおかつ、第三者の視点を用いることで効率的にマンション管理が行えます。